Wenn Sie für den Kauf eines Hauses eine Kreditkarte oder einen Bankkredit haben, müssen Sie Zinsen (oder Finanzierungsgebühren) auf das Geld, das Sie leihen, zahlen, basierend auf einem bestimmten jährlichen Prozentsatz. Dieser Prozentsatz der Zinsen wird als Annuitätenzinssatz (SBA) bezeichnet und kann leicht berechnet werden, wenn Sie wissen, welche Faktoren zu berücksichtigen sind und ein wenig Algebra-Kenntnisse haben. Die Berechnung des SBA für ein Hypothekendarlehen unterscheidet sich jedoch von der Berechnung des SBA für ein reguläres Darlehen, da zusätzliche Gebühren zur Deckung Ihrer Schulden erhoben werden. Lernen Sie beide Berechnungsmethoden kennen, indem Sie die folgenden Schritte lesen.
Schritt
Teil 1 von 3: Die Bedeutung eines Annuitätenzinssatzes (SBA) verstehen
Schritt 1. Wissen Sie, dass für die Kreditaufnahme Gebühren anfallen
Sie müssen mehr Geld ausgeben, als Sie erhalten, wenn Sie sich Geld von einer Kreditkarte leihen oder ein Haus mit einem Hypothekendarlehen kaufen. Wenn Sie eine Kreditgenehmigung erhalten, wird der Kreditgeber Sie bitten, Ihren Kreditbetrag zuzüglich einer Finanzierungsgebühr für den Luxus, den Sie aus dem erhaltenen Geld erhalten, zurückzuzahlen. Diese Finanzierungsgebühr wird als Annuitätenzinssatz (SBA) bezeichnet.
Schritt 2. Wissen Sie, dass die SBA zur Berechnung der Höhe der jährlichen Zinsgebühr in monatliche oder tägliche Zinszahlungen unterteilt werden kann
Wenn Sie beispielsweise 100 Millionen Rupien mit einem 10 % SBA leihen, haben Sie eine Zinsverpflichtung von 10 Millionen Rupien oder 10 % des Darlehensbetrags von 100 Millionen Rupien.
- Kreditgeber können diese Zahl jedoch anpassen und Sie bitten, jeden Monat zu zahlen. Wenn Sie den Zinssatz für einen monatlichen Zeitraum wissen möchten, teilen Sie den SBA durch 12. 10%: 12 = 0,83%. So beträgt jeder Monat, wie Ihr Kreditzins, 0,83%.
- Kreditgeber können den SBA auch täglich belasten. Wenn Sie den Zinssatz für den täglichen Zeitraum wissen möchten, teilen Sie den SBA durch 365. 10%: 365 = 0,02%. Ihr Kreditzinssatz beträgt also täglich 0,02%.
Schritt 3. Erkennen Sie, dass es drei Arten von SBAs gibt, nämlich feste, variable und abgestufte SBAs
Der SBA beträgt während der Kreditlaufzeit oder der aktiven Laufzeit der Kreditkarte immer den gleichen Betrag. SBA variabler Betrag schwankt jeden Tag, so dass Leute, die Geld leihen (Schuldner), nicht wissen, wie viel Zinsen sie zahlen müssen. Die Höhe des abgestuften SBA hängt vom Kapital ab, auf dem die Zinsen berechnet werden.
Schritt 4. Beachten Sie, dass der SBA in Indonesien derzeit 36% erreichen kann und dieser Wert von Land zu Land je nach Wirtschaftslage und jeweiliger Finanzpolitik variiert
Dieser Zinssatz ist keine geringe Zahl, insbesondere wenn Sie den Kapitalbetrag Ihres Darlehens nicht zurückzahlen können. Der feste SBA liegt normalerweise etwas unter 36% und der variable SBA liegt normalerweise etwas über 36%.
Schritt 5. Wissen Sie, dass Sie keine Zinsen zahlen müssen, wenn Sie Ihre Kreditkartenrechnungen immer begleichen
Wenn Sie mit einer Kreditkarte in Höhe von 5 Millionen IDR einkaufen, aber die gesamte Rechnung bei Fälligkeit bezahlen, wird der SBA nicht auf Ihr Darlehen angewendet. Versuchen Sie, Kreditkartenrechnungen rechtzeitig zu begleichen, damit Sie keine Zinsen zahlen müssen und Ihre Glaubwürdigkeit wahren, wenn Sie eine Bonitätsprüfung durch BI-Prüfung durchführen müssen.
Teil 2 von 3: SBA für Kreditkarte berechnen
Schritt 1. Ermitteln Sie Ihren aktuellen Rechnungssaldo oder den Betrag, den Sie aus der Verwendung einer Kreditkarte schulden, über die neueste Abrechnung
Angenommen, Ihr aktueller Schuldensaldo, der von der SBA berechnet wird, beträgt 25 Millionen IDR.
Schritt 2. Berechnen Sie den Zinssatz für Ihre Kreditkartennutzung basierend auf der letzten Abrechnung
Angenommen, Ihre Abrechnung enthält eine Zinsgebühr von 250.000 IDR.
Schritt 3. Teilen Sie den Zinsaufwand durch den Betrag, den Sie schulden
IDR 250.000: IDR 25 Millionen = 0,01
Schritt 4. Multiplizieren Sie Ihre Antwort mit 100, um eine Zahl als Prozentsatz zu erhalten
Dies ist der Zinssatz für den Kredit, der Ihnen jeden Monat in Rechnung gestellt wird.
0,01 x 100 = 1%
Schritt 5. Multiplizieren Sie den monatlichen Zinssatz mit 12
Die Antwort, die Sie erhalten, ist der prozentuale Zinssatz der Annuität, der als "SBA" bekannt ist.
1% x 12 = 12%
Teil 3 von 3: Berechnung des SBA für Hypothekendarlehen
Schritt 1. Suchen Sie nach einem Online-Rechner, um den SBA zu berechnen
Geben Sie "Hypothekenzinsrechner" in eine Suchmaschine ein und öffnen Sie den angezeigten Link.
Schritt 2. Bestimmen Sie den Betrag, den Sie leihen möchten, und geben Sie diese Zahl dann in das angegebene Feld des Rechners ein
Nehmen wir als Beispiel an, Sie möchten 300 Millionen Rupien leihen.
Schritt 3. Geben Sie die zusätzlichen Kosten für die Garantie Ihres Darlehens in die Felder des Rechners ein
Zum Beispiel fällt eine zusätzliche Gebühr von Rp. 750 Tausend an.
Schritt 4. Geben Sie ohne zusätzliche Kosten den vorgegebenen Zinssatz als Jahreszins ein
Wir rechnen beispielsweise mit einem Zinssatz von 6,25 % pro Jahr.
Schritt 5. Geben Sie die Laufzeit Ihres Hypothekendarlehens ein
Im Allgemeinen beträgt die Laufzeit von Hypothekenschulden 30 Jahre.
Schritt 6. Klicken Sie auf die Schaltfläche "Berechnen", um den vom Zinssatz abweichenden SBA-Betrag zu ermitteln. Diese Zahl entspricht den tatsächlichen Kosten des Darlehens basierend auf dem von Ihnen geliehenen Betrag
- Der SBA der Hypothek im obigen Beispiel beträgt 6,37 %.
- Die Gesamtzahlung des Darlehensbetrags und der Zinsen beträgt IDR 1.847.000,00.
- Die Gesamtzinskosten für die Hypothek im obigen Beispiel betragen 364.975.000,00 USD, so dass die gesamte zu zahlende Hypothek 664.9200.000,00 USD beträgt (1.847.000 x 30 x 12.)
